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Ganz egal ob Sie ein Haus oder eine Wohnung suchen, zum kaufen oder mieten, Wir sind Ihre kompetenten Ansprechpartner.

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dornum
Ein wunderschönes Objekt mit 250 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer mit einer Grundstücksfläche von 1.326 m².

Kaufpreis: 298.000 €

Baujahr: 1980

Zustand: gehoben

Einfamilienhaus

kaufpreis

Wohnfläche:  250 m²

Dachboden

Einbauküche

Böden:

Fliesenboden,Laminat,

Teppichboden

wohnflaeche

Grundstücksfläche:

1.326 m²

Balkon,

Loggia,

Terrasse,

Wintergarten

4 Stellplätze

Kunststofffenster

grundstuecksflaeche

Zimmer: 5

Bad mit Dusche,

Fenster und Wanne,

Gäste-WC

Weitere Räume:

Abstellraum,

Wasch-Trockenraum

Ausblick: Fernblick

zimmer

Wir freuen uns sehr Ihnen diese attraktive Immobilie in 26553 Dornum anbieten zu können.
Es handelt sich um ein massives Gebäude welches 1980 erbaut wurde.
Größere Modernisierungsmaßnahmen wurden 2007 / 2008 im Obergeschoss durchgeführt.

Zutritt ins Gebäude erhält man durch eine modernisierte Kunststoff-Haustüranlage mit Glasseitenteil.
Man gelangt hier in einen verfliesten Flurbereich.

Geradeaus gelangt man über eine hochwertige 2-flügelige Stichbogentür in den eigentlichen Hauptflur des Erdgeschosses. Rechts befindet sich das Gäste-WC und der Zugang zu einem Arbeitszimmer.
Zur linken führt eine mit Holzstufen belegte Stahltreppe in das Obergeschoss.

Das Gäste-WC ist mit Wand- und Bodenfliesen versehen.
Es findet sich eine Toilette, sowie ein Waschbecken in diesem Raum.

Aus dem hinter dem Windfangbereich gelegenen Flur kann man in die Küche, in das Esszimmer, in ein Schlaf- und in das Badezimmer gelangen. Die Fussböden sind hier verfliest, die Decke vertäfelt und die Wände tapeziert.
Eine formschöne Durchgangszarge trennt den Flur vom Essbereich. In das Wohnzimmer gelangt man wiederum durch eine schöne, großzügige 2-flügelige Tür.

Die zur linken befindliche Küche ist mit modernen Geräten versehen.
Es finden sich hier u. a. ein Ceran-Kochfeld, Backofen, integrierte Mikrowelle, Geschirrspüler, ein Kühlschrank mit Gefrierabteil, sowie eine Umluft-Dunstabzugshaube. Das Fenster ist hier mit einem integrierter Fliegengitter versehen.

Von der Küche gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum, der auch Anschlüsse für die Waschmaschine bereitstellt.
Ebenfalls ist hier ein zusätzliches Waschbecken und die Heizungsanlage untergebracht.
Aus diesem Raum findet man durch eine Kunststoff-Nebeneingangstür Zugang zur überdachten Terrasse.
Ebenfalls gelangt man von hier in eine Speisekammer / Abstellraum.

An den Flur grenzen außerdem ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Aus dem Esszimmer erreicht man das geräumige Wohnzimmer, sowie ein Kaminzimmer.

Der schöne Wintergarten mit dem besonderen Highlight, einem Indoor-Grill mit integrierter Rauch-Abzug, lädt zu schönen Abenden mit Freunden oder Familie ein. Der Wintergarten ist aus dem Wohnzimmer, sowie auch aus dem Schlafzimmer erreichbar. Durch eine manuelle Verdunkelung ist das Verweilen auch an besonders heißen Tagen kein Problem.

Im Obergerschoss befindet sich eine komplett ausgestattete Zweitwohnung.
An den großen Wohn- / Essbereich grenzt eine offene Küche an.
Zugang zur großzügigen Loggia, die 2003 komplett neu verkleidet und mit einem neuen Geländer ausgestattet worden ist, findet man ebenfalls von hier.

Im Flur des Obergeschosses findet sich Zugang zu zwei weiteren Schlaf- / Gästeräumen und einem Bad mit Dusche. Im hier befindlichen Bad sind weiterhin Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden.

Zu erwähnen ist noch, dass der gesamte Spitzboden professionell isoliert worden ist.
Das Gebäude ist außerdem mit einer fachmännischen Hohlschicht-Dämmung versehen worden.
Neben weiteren Dämmmaßnahmen, kommt dies den Energieverbrauchswerten enorm zu Gute.

Nach Vereinbarung können verschiedene, neuwertige Geräte und Möbel vom Käufer gerne übernommen werden.

Dornum ist eine Einheitsgemeinde in Ostfriesland und gehört zum Landkreis Aurich in Niedersachsen.
Benannt ist sie nach dem gleichnamigen Hauptort.
Mit 4442 Einwohnern ist sie die kleinste Einheitsgemeinde auf dem Festland des Landkreises Aurich.

Diese verteilen sich auf fast 77 Quadratkilometer, was eine Bevölkerungsdichte von etwa 58 Einwohner pro Quadratkilometer ergibt.
Dies ist selbst im innerostfriesischen Vergleich sehr niedrig.
Ostfriesland ist mit rund 148 Einwohnern pro Quadratkilometer bereits dünner besiedelt als Niedersachsen (etwa 168) und die Bundesrepublik Deutschland (zirka 230).

Die Gemeinde ist die nordöstlichste Gemeinde auf dem Festland des Landkreises Aurich in Ostfriesland und liegt unmittelbar an der Nordsee. Sie grenzt im Norden an das Wattenmeer, das als Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer unter Naturschutz steht und im Juni 2009 gemeinsam mit dem schleswig-holsteinischen und dem niederländischen Teil von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärt wurde.
Der Küstenlinie vorgelagert sind von West nach Ost das Neßmer Watt, das Dornumer Watt und der Dornumer Nacken.

Der Verwaltungssitz im Hauptort liegt etwa zwölf Kilometer westlich der Stadt Esens im benachbarten Landkreis Wittmund und sechzehn Kilometer nordöstlich der Stadt Norden. Die Kreisstadt Aurich liegt etwa 21 Kilometer südlich.
Dornum liegt auf der Grenze der historischen Regionen Norderland und Harlingerland: Während der größere westliche Teil mit dem Hauptort zum Norderland gezählt wird, gehört der kleinere östliche Teil zum Harlingerland.

Mit 76,78 Quadratkilometern ist Dornum nach Baltrum flächenmäßig die zweitkleinste Einheitsgemeinde des Landkreises Aurich und eine der kleinsten Einheitsgemeinden auf dem ostfriesischen Festland. Die größte Ausdehnung des Gemeindegebiets in nord-südlicher Richtung beträgt etwa 6,4 Kilometer, gemessen zwischen dem Hof Marienfeld im Süden und dem Seedeich im Norden. In west-östlicher Richtung sind es etwa 15,7 Kilometer zwischen dem Willrathshof im Westen und der Ostspitze des Westerburer Polders.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!!

Einfamilienhaus in Aurich-Egels
Ein wunderschönes Objekt mit 81 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer mit einer Grundstücksfläche von 600 m².

Kaufpreis: 219.000 €

Baujahr: 1974

Altbau (bis 1945),

saniert

kaufpreis

Wohnfläche: 81 m²

Bad mit Dusche,

Fenster und Wanne,

Gäste-WC

Einbauküche

Böden:

Estrich,

Fliesenboden,

Laminat

wohnflaeche

Grundstücksfläche: 600 m²

2 Stellplätze

teilweise unterkellert,

Dachboden

Terrasse

grundstuecksflaeche

Zimmer: 4

Weitere Räume:

Abstellraum,

Wasch-Trockenraum

Ausstattung:

Standard

zimmer

Bei diesem schönen Einfamilienhaus handelt es sich um ein nahezu vollständig saniertes Gebäude.
Das von den jetzigen Besitzern im Jahre 2012 erworbene Objekt wurde vor dem Einzug umfangreich renoviert.

Dabei wurden u. a. folgende Arbeiten ausgeführt:

– alle Bodenbeläge im Obergeschoss sind durch moderne Laminatfussböden ersetzt worden (außer Bad).
– im Erdgeschoss hat das Gebäude neue Bodenfliesen, bzw. Vinylfussböden im Wohn- und Esszimmer erhalten.
– auch das Bad im Erdgeschoss ist vollständig erneuert worden.
– sämtliche Malerarbeiten sind ausgeführt worden.
– die Decken haben teilweise pflegeleichte Dekorpaneele in schlichter, geradliniger Optik erhalten.
– sämtliche Fenster, die Nebeneingangstür und die Haustür wurden durch zeitgemäße Kunststoff-Elemente ausgetauscht.
– die renovierte Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Diese besitzt alle benötigten Elektrogeräte, wie z. B. ein Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, etc..
– ein Holzofen mit Außenschornstein wurde eingebaut.
– aus dem Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ein Esszimmer mit großem Durchbruch zum Wohnzimmer entstanden.
– im kompletten Gebäude wurden elegante weiße Stiltüren montiert, Wohnzimmer und Küche mit Lichtausschnitt.
– 2019 hat das Gebäude eine komplett neue Dacheindeckung inkl. Isolierung erhalten.

Das Gebäude ist teilunterkellert.
Im Keller finden sich somit weitere gute Stauraummöglichkeiten.
Ebenfalls befindet sich hier die zentrale Ölheizung inkl. Öltank mit 3.000 Liter (2 x 1.500) Fassungsvermögen.

Im Außenbereich bietet dieses Objekt schöne Gartenflächen.
Eine gepflasterte Auffahrt zum Nebengebäude bietet Stellplätze für zwei PKW’s.
Der nach Norden angrenzende Rasenbereich bietet viel Platz für z. B. Kinderspielzeuge (Trampolin, Schaukel, etc.) oder für andere Outdoor-Hobbies, wie z. B. eine Teichanlage oder dergleichen.

Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse, die für gemütliche, sommerliche Grillabende oder anderen Treffen mit Freunden oder Familie einlädt.

Das in Massivbauweise erstellte Nebengebäude bietet Platz für Gartengeräte, etc.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Sie erhalten hier eine fertig sanierte, sofort bezugsfertige Immobilie in einer Toplage von Aurich.

Das Haus befindet sich in einer sehr begehrten und zentralen Lage in Aurich – Egels.
Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind in greifbarer Nähe.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig kurzfristig erreichbar.
Das ist besonders toll für junge Familien.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!!

Umfangreiches Rendite-Objekt in zentraler Lage von Ihlow
Ein wunderschönes Objekt mit einer Grundstücksfläche von 2.259 m².

Kaufpreis: 294.000 €

Baujahr: k.A

Bezug: nach Vereinbarung

Zustand: Massivhaus

entkernt

Satteldach

kaufpreis

Wohnfläche:  k.A

wohnflaeche

Grundstücksfläche: 2.259 m²

 

grundstuecksflaeche

Zimmer: k.A

zimmer

Veräußert wird dieses attraktive Anlageobjekt in absolut zentraler Lage von Ihlow.
Es handelt sich um ein Gebäude aus Familienbesitz, bei dem im Laufe der Jahrzehnte diverse An- und Umbaumaßnahmen vollzogen worden sind.

Letztendlich hat man ein Konzept zur Herstellung von sieben Wohneinheiten entwickelt und mit den Arbeiten begonnen.
Im vorderen Hauptbereich des Gebäudes ist die gesamte Erdgeschoss-Decke bereits entfernt worden.
Diverse Entkernungsmaßnahmen sind vorangeschritten.
Näheres kann gerne bei einer Besichtigung begutachtet und besprochen werden.

Drei Wohneinheiten aus dem Gesamtkomplex sind aktuell zuverlässig vermietet.
Die jährlichen Mieteinnahmen bemessen sich auf ca. 16.800,00 EUR.
Hinzu zu rechnen sind die Einnahmen aus einer bestehenden Photovoltaikanlage mit ca. 5.600,00 EUR / Jahr netto.

Gesamteinnahmen pro Jahr im IST-Zustand: ca. 22.400,00 EUR.

Zu dem Objekt besteht ein fertiges Sanierungskonzept zur Erstellung von insgesamt 7 neuen Wohneinheiten.
Eine Vermittlung an die involvierte Planungs- und Ausführungsfirma kann selbstverständlich erfolgen.
Gerne wird das Vorhaben für einen künftigen Anleger hier in die Realität umgesetzt.

Bei Umsetzung des Konzepts könnten Wohnungen mit folgenden Wohn- und Nutzflächen entstehen.
Ausdrücklich weisen wir darauf hin, dass es sich hierbei um reine Schätzungen handelt!
Alle Werte sind letztendlich vom Käufer selbst zu überprüfen.

Wohnung 1 (OG): ca. 150 m² X 7,00 EUR Miete per m² = 1.050,00 EUR
Wohnung 2: ca. 83 m² X 7,00 EUR Miete per m² = 581,00 EUR
Wohnung 3: ca. 80 m² X 7,00 EUR Miete per m² = 560,00 EUR
Wohnung 4: ca. 95 m² X 7,00 EUR Miete per m² = 665,00 EUR
Wohnung 5 (OG): ca. 74 m² X 7,00 EUR Miete per m² = 518,00 EUR
Wohnung 6: ca. 59 m² X 7,00 EUR Miete per m² = 413,00 EUR
Wohnung 7: ca. 56 m² X 7,00 EUR Miete per m² = 392,00 EUR

zu erwartende Gesamt-Mieteinnahme: 4.179,00 EUR / Monat

Die Investitionskosten zur Umsetzung belaufen sich auf ca. 840.000,00 EUR.

Vom jetzigen Eigentümer sind die Vorhaben der Nutzungsänderung mit der Gemeinde bereits abgesprochen.
Man erklärt sich bereit die Nutzungsänderung vor Abschluss noch zu beantragen, sodass dem Vorhaben bei Übernahme nichts mehr im Weg steht.

Ein möglicher Rentabilitäts- und Finanzierungsplan bzw. ein individuelles Finanzierungsangebot kann auf Anfrage ausgearbeitet werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Dieses schöne Anlageobjekt befindet sich in zentraler Lage von Ihlow.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Spaziergänge im Wald oder am nahegelegenen Ihler Meer sind nur eine von vielen Möglichkeiten, die dieser Ort bietet.

Eine Autobahnanbindung befindet sich ca. 10 km entfernt.
Von dort aus können Sie alle größeren Städte bequem erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!!

Attraktives Einfamilien-Haus in begehrter Lage von Leer
Ein wunderschönes Objekt mit einer Wohnfläche von 150 m², einer Grundstücksfläche von 1.112 m² und 5 Zimmern.

Kaufpreis: 239.000 € 

Baujahr: 1939

Bezug: sofort, nach Vereinbarung

Zustand: renovierungsbedürftig

kaufpreis

Wohnfläche:  150m²

teilweise unterkellert, Dachboden, Kelleranteil

Balkon, Terrasse

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

wohnflaeche

Grundstücksfläche: 1.112 m²

 

grundstuecksflaeche

Zimmer: 5

Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC

Böden: Fliesenboden, Teppichboden

Kunststofffenster

Weitere Räume: Abstellraum

zimmer

Dieses schöne Einfamilien-Haus in einer sehr begehrten Lage von Leer – OT Heisfelde wurde 1939 erbaut und in den 1980er Jahre umfangreich saniert. Unter anderem wurde hier die gesamte Fassade neu verblendet, was der Immobilie eine moderne Ansicht verleiht.

Das Gebäude befindet sich auf einem großen Grundstück mit 1.112 m² Grundstücksfläche.
Der nach Westen ausgerichtete Garten ist mit einem Nebengebäude (Garage, Werkstattraum, etc.) bebaut.
Weiterhin ist eine Überdachung mit Außenkamin angebaut, sodass man gemütlich mit Freunden oder Familie am Feuer sitzen kann.

Zusätzlich findet sich ein weiteres massives Nebengebäude für das Unterstellen von z. B. Gartengeräte, Fahrräder oder dergleichen.

Der Garten ist mit vielen Bäumen und Hecken bepflanzt und liebevoll angelegt.
Auch ist eine Teichanlage vorhanden.

Von innen zeichnet sich das Haus durch eine gemütliche Aufteilung aus.
Aus dem zentral gelegenen Flur gelangen Sie in das geräumte Wohn- und Esszimmer und zum Gäste-WC.
Die Haustür ist durch einen sinnvollen Windfangbereich vom Flur abgetrennt.
Von hier gelangen Sie auch zur Treppe in den Kellerbereich (teilweise Kriechkeller).

Ein weiterer Flur führt dann zur Küche und zum Schlafzimmer.
Ein großes Badezimmer grenzt direkt an das Schlafzimmer und garantiert kurze Wege.

Im Obergeschoss finden sich zwei große Schlafzimmer.
Eines zeigt zur Straße. Durch das geräumige Giebel-Fenster ist ausreichend Tageslicht gesichert.
Ein weiteres Schlafzimmer zeigt nach Westen zum Garten. Ein Balkon ist angeschlossen.
Weiterhin findet sich auf dieser Etage ein Bad mit WC.

Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert und befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Teilweise wurden die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die übrigen Rollläden sind manuell bedienbar.

Wir hoffen Ihr interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Nachricht.
Gerne senden wir ein Exposé zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Objekt befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Leer Ortsteil Heisfelde.
Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind von hier aus in Kürze erreichbar.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Für alles Weitere besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Eine Bushaltestelle ist in nur 500 m Entfernung vorhanden und gewährt einen raschen Zugang zum Zentrum und zum Bahnhof.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!!

Solides Einfamilienhaus in zentraler Lage von Großefehn
Ein wunderschönes Objekt mit einer Wohnfläche von 80 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer und einer Grundstücksfläche von 1.050 m².

Kaufpreis: 159.000 €

Baujahr: 1961

frei ab kurzfristig

Zustand: renovierungsbedürftig

kaufpreis

Wohnfläche:  80 m²

teilweise unterkellert, Dachboden

Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat

Zentralheizung

Energieträger: Gas

 

wohnflaeche

Grundstücksfläche: 1.050 m²

3 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz

Haustyp: Massivhaus

grundstuecksflaeche

Zimmer: 4

Bad mit Dusche und Fenster

Einbauküche

Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

zimmer

Wir vermitteln ein solides Einfamilienhaus in begehrter, zentraler Lage von Großefehn.
Es handelt sich um ein Objekt aus dem Jahr 1961 / 1962 und es ist seit 11 Jahren zuverlässig vermietet.
Teilweise ist das Gebäude mit neuen Kunststoff-Fenstern versehen worden und eine Hohlschichtdämmung wurde ausgeführt.

Enthalten sind eine Garage, ein Carport, ein Geräteschuppen und ein massiv erstelltes Nebengebäude.
Letzteres ist als Werkstatt oder Abstellraum nutzbar.
Vor der Garage befindet sich ein weiterer Einstellplatz für einen PKW.

Das Hauptgebäude ist mit einer neu erstellten Überdachung mit dem vorgen. Nebengebäude verbunden, sodass sich hier ein überdachter Außenbereich ergibt.

Vom zentralen Flur abgehend finden sich zur linken eine geschlossene Holztreppe, die in das Obergeschoss führt. Darunter führt eine weitere Treppe in den Keller.
Zur rechten befindet sich ein Schlafzimmer und vorne kommt man in den geräumigen Wohn- und Esszimmerbereich. Eine Tür vom Flur zum Wohnzimmer wurde durch den Mieter verschlossen, kann aber problemlos jederzeit wieder geöffnet werden.
Wohn- und Esszimmer sind durch eine schöne 2-flügelige Tür getrennt.

Vom Esszimmer gelangt man ferner in die Küche und von hier wiederrum in das Badezimmer.

Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer vorhanden.
Weiterhin ein unausgebauter Dachbodenraum.

Die gesamte Dachfläche wurde mit Glaswolle isoliert und mit einer Folie winddicht abgeklebt.

Herausragend ist das mit ca. 500 m² abteilbare Baugrundstück, welches eine Investion noch attraktiver macht.

Das Haus befindet sich in einer sehr begehrten, zentralen Lage von Großefehn.
Alle Anlaufstellen des täglichen Lebens sind in Kürze erreichbar.
Das Gebäude befindet sich an einer wenig befahrenen Nebenstraße.
Hier ist eine ruhige Lage gegeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!!

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Aurax Immobilien

Benjamin Hakbilir

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